Viele im Quartier erinnern sich noch an die frühere Post an der Elsässerstrasse. Dort entsteht heute mit Volta Ost ein neues Stück Quartier.
Zwischen der Elsässerstrasse und der Voltastrasse realisiert der Kanton Basel-Stadt in Eigeninvestition einen neuen Wohn- und Arbeitsort, der nicht nur für zukünftige Bewohner:innen gedacht ist, sondern auch für die Nachbarschaft offen sein soll.
Möglich wurde das Projekt, weil der Kanton das Areal vor einigen Jahren erweitern konnte. So entstand ein zusammenhängendes Bauprojekt mit verschiedenen Nutzungen und öffentlich zugänglichen Bereichen. Ziel ist ein lebendiger Ort mit Wohnungen, Arbeitsplätzen und Treffpunkten für das Quartier.
Bezahlbare Wohnungen für verschiedene Lebenssituationen
Im Rahmen des Projekts Volta Ost entstehen insgesamt 104 preisgünstige Quartierwohnungen. Sie sind Teil des kantonalen Wohnbauprogramms 1000+. Rund 40 Prozent davon werden als Sozialwohnungen realisiert, die übrigen rund 60 Prozent werden mit dem Modell «Mietvertrag Plus» vermietet. Dieses Modell ermöglicht günstigere Mieten, ist jedoch an gewisse Vorgaben zu Einkommen oder Belegung geknüpft.
Zusätzlich entsteht Wohnraum für rund 53 Studierende. Insgesamt richtet sich das Wohnangebot an unterschiedliche Menschen und Lebensphasen – etwa an Einzelpersonen, Familien, Studierende oder Menschen mit besonderen Wohnbedürfnissen.
Der Bezug der Wohnungen ist voraussichtlich im Frühjahr 2027 vorgesehen.
Das Wohnbauprogramm 1000+ wurde 2019 im Rahmen der Initiative «Recht auf Wohnen» beschlossen. Bis 2035 will der Kanton damit über 1’000 neue preisgünstige Wohnungen realisieren.
Die Vermarktung der Gewerbeflächen startet im Frühjahr 2026, die Vermarktung der Wohnungen ist ab etwa Herbst 2026 geplant. Weitere Informationen inklusive eines Links zur Projekthomepage sind auf www.bs.ch/ibs aufgeschaltet. Interessierte können sich bereits heute unverbindlich auf eine Interessentenliste setzen lassen (E–Mail: vermietung.immobilien@bs.ch).
Erdgeschoss und Quartierleben
Ein wichtiger Bestandteil von Volta Ost sind die Erdgeschosse sowie das 1. Obergeschoss des Hauptbaus. Hier sind Quartiergastronomie, kleinere Läden sowie Gewerbe- oder Büroräume vorgesehen. Konkrete Mieter stehen zum heutigen Zeitpunkt noch nicht fest. Ziel ist es, Nutzungen anzusiedeln, die Leben ins Areal bringen und auch für die Quartierbevölkerung attraktiv sind.
Die verschiedenen Gebäude sind durch eine gedeckte, öffentlich zugängliche Halle miteinander verbunden. Sie lädt zum Durchgehen, Begegnen und Verweilen ein. Auch bestehende Angebote bleiben im Quartier: Die KITA Elsässerstrasse sowie die Spielgruppe St. Johann kehren nach der Bauzeit an diesen Standort zurück.
Neben Gastronomie, KITA und Spielgruppe sind weitere gewerbliche Nutzungen denkbar, deren Angebote sich ebenfalls an die Quartierbevölkerung richten können. Soziokulturelle Aspekte und Begegnung spielen im Projekt eine zentrale Rolle: Mit Volta Ost soll ein Ort des Austauschs und des Miteinanders entstehen. Sorgfältig gestaltete Aussenräume – etwa eine Dachterrasse zum Gärtnern, ein Spielplatz im Garten sowie weitere Begegnungsorte – bieten Raum für Aufenthalt und gemeinsames Tun. Mit Leben gefüllt werden diese Orte durch eine engagierte Nachbarschaft.
Gebäude und öffentlicher Raum
An der Elsässerstrasse entsteht ein schmaler, zehngeschossiger Bau sowie ein niedrigeres Anschlussgebäude. In Richtung Fernheizkraftwerk ergänzt ein Flachbau das Projekt, unter anderem für die KITA und den Studierendenwohnraum.
Durch die Zurückversetzung des Hauptgebäudes entsteht an der Elsässerstrasse ein kleiner Platz. Dieser soll Raum für Aufenthalt, Begegnung und Quartiergastronomie bieten.
Mit Volta Ost entsteht ein neues Bauprojekt im Quartier. Welche Rolle der Ort künftig für das Quartier spielen wird, wird sich im Alltag erweisen.
Sarah Zussy, Geschäftsleiterin Stadtteilsekretariat Grossbasel-West